Situé dans le prestigieux quartier de La Perle du Lac 1 aux Berges du Lac à Tunis, et conçu pour Leighton Immobilier, ce projet résidentiel prend place sur une parcelle de 2 115 m² bénéficiant d’une situation exceptionnelle face au lac. Le programme développe une résidence haut de gamme en R+3 avec deux niveaux de sous-sol, offrant un cadre de vie exclusif au sein de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale.
Notre concept architectural repose sur une façade à double peau continue qui enveloppe l’ensemble du bâtiment et s’ouvre progressivement en direction du lac afin de révéler pleinement les vues panoramiques. Cette enveloppe constitue à la fois un élément fort de l’identité architecturale du projet et un dispositif passif de protection solaire, améliorant le confort thermique tout en renforçant la qualité spatiale et la continuité visuelle.
Nous avons recherché un équilibre subtil entre intimité et ouverture dans la composition volumétrique, afin de maximiser les vues sur le lac tout en limitant les vis-à-vis directs. L’architecture se caractérise par des formes extérieures douces et arrondies qui confèrent au projet une expression fluide et contemporaine, tandis que les aménagements intérieurs privilégient une organisation rationnelle, efficace et fonctionnelle.
La végétation occupe une place centrale dans notre démarche de conception. Terrasses végétalisées, jardins suspendus et patio paysager central participent à la création d’une atmosphère résidentielle apaisée, où la nature s’intègre pleinement à l’architecture et contribue à la qualité de vie des occupants.
L’ensemble des appartements bénéficie de vues dégagées sur le lac ainsi que de généreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements en duplex sont agrémentés de vastes terrasses et de piscines privatives intégrées, renforçant le caractère exclusif et haut de gamme du projet.
Les deux niveaux de sous-sol accueillent les espaces de stationnement ainsi que les locaux techniques. Le programme est complété par des équipements dédiés au bien-être, comprenant notamment un spa et un espace de remise en forme, offrant une expérience résidentielle complète et qualitative.
Le projet s’inscrit dans une démarche bioclimatique et HQE ambitieuse intégrant une façade à double peau performante, des dispositifs de protection solaire, une production d’énergie photovoltaïque, des systèmes de récupération des eaux pluviales ainsi que des solutions de gestion intelligente du bâtiment visant à optimiser le confort, les performances énergétiques et la durabilité de l’ensemble.
À travers cette réalisation, nous exprimons notre vision de l’habitat contemporain en bord de lac, où architecture, paysage et performance environnementale se rejoignent pour créer une expérience résidentielle raffinée, intemporelle et profondément ancrée dans la qualité exceptionnelle de son site.
