Situé à Tunis, au sein du prestigieux quartier de La Perle du Lac 1 aux Berges du Lac, et conçu pour Leighton Immobilier, cet immeuble administratif en R+4 avec deux niveaux de sous-sol bénéficie d’un emplacement privilégié offrant des vues exceptionnelles sur le lac ainsi qu’une forte visibilité urbaine dans un environnement tertiaire de premier ordre.
Notre concept architectural repose sur un geste fort et expressif : un volume sculptural aux formes irrégulières venant envelopper un noyau entièrement vitré. Ce contraste entre opacité et transparence constitue l’élément fondateur de l’identité du bâtiment, lui conférant une présence architecturale singulière et contemporaine au sein de son contexte. À la tombée de la nuit, cette enveloppe est mise en valeur par un dispositif d’éclairage LED intégré qui renforce son caractère iconique et dynamique.
Au cœur du projet, nous avons conçu un patio paysager central permettant d’apporter la lumière naturelle au plus profond des espaces tout en améliorant le confort visuel des occupants. Cet espace végétalisé contribue également à la création d’un microclimat favorable au bien-être des utilisateurs et à la qualité globale de l’environnement de travail. Les façades vitrées toute hauteur amplifient quant à elles l’apport de lumière naturelle et ouvrent largement les espaces de bureaux sur les vues panoramiques du lac et de la ville.
L’organisation fonctionnelle du bâtiment a été pensée autour de plateaux de bureaux flexibles et évolutifs, capables de s’adapter aux différents modes d’occupation. Le dernier niveau accueille une salle de conférence panoramique bénéficiant d’un accès direct à des terrasses offrant des vues privilégiées sur le paysage environnant. Les deux niveaux de sous-sol regroupent les espaces de stationnement ainsi que les fonctions techniques, garantissant une organisation claire et une exploitation efficace du bâtiment.
Le projet s’inscrit dans une démarche bioclimatique et HQE ambitieuse intégrant des systèmes de façades à haute performance, des dispositifs de protection solaire, une production d’énergie photovoltaïque ainsi que des solutions de récupération et de valorisation des eaux pluviales.
À travers cette réalisation, nous exprimons une vision contemporaine de l’architecture tertiaire haut de gamme, où identité architecturale, qualité spatiale et performance environnementale s’intègrent pleinement dans une conception cohérente, durable et tournée vers l’avenir.
